Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend
Ulm
Preis:598.000 €
€/m²:2917 €/m²
Fläche:205 m²
Zimmer:7
Baujahr:1982
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Mai 2026 um 06:59
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche205 m²
- Grundstücksfläche589 m²
- Zimmer7
- Baujahr1982
Kosten
- Kaufpreis598.000 €
- Preis pro m²2917 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.609 €
Jährliche Mieteinnahmen
31308 €
Mietrendite (ROI)
5.24%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort89079 Ulm
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Südlich von Ulm liegt der Stadtteil Wiblingen. Es besteht eine gute Anbindung an die A7 und an die A8, sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel. Darüber ist Ulm in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Das Industriegebiet Donautal und die Wissenschaftsstadt am Ulmer Eselsberg erreichen Sie schnell über eine Umgehungsstraße. Wiblingen bietet alle Einrichtungen des täglichen Lebens, von Ärzten über Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants bis hin zu Seniorenheimen. Einen sehr hoher Freizeitwert bietet das Naherholungsgebiet rund um Iller und Donau samt den Radrundwegen.
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