Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf in Kerpen-Blatzheim!

Die Immobilie befindet sich im Kerpener Stadtgebiet im Rhein-Erft-Kreis und ist damit in das regionale Gefüge zwischen den Oberzentren Köln und Aachen eingebunden. Das Umfeld ist durch eine kleinteilige Siedlungsstruktur mit ergänzenden Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten geprägt; zugleich bestehen Bezüge zu den umliegenden Ortsteilen und den zentraleren Lagen der Stadt Kerpen.Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an überregionale Verkehrsachsen. Darüber hinaus besteht eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr über nahegelegene Bushaltestellen sowie eine Schienenanbindung über einen Bahnhof im weiteren Umfeld. Für den Luftverkehr ist ein Flugplatz im Umfeld verzeichnet.Für die Alltagsversorgung und Infrastruktur sind im Umfeld Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie medizinische und gesundheitsbezogene Angebote vorhanden. Dazu zählen unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Drogerieangebote, Apotheken sowie ärztliche und zahnärztliche Versorgung. Bildungs- und Betreuungsangebote sind durch Kindertagesbetreuung und schulische Einrichtungen im Umfeld abgedeckt. Ergänzend stehen gastronomische Angebote sowie Möglichkeiten für Sport und Freizeit zur Verfügung, darunter Sportstätten, Fitnessangebote, Spielplätze und Grünflächen.Das direkte Wohnumfeld vermittelt insgesamt einen ruhigen, geordneten Gesamteindruck, in dem sich Alltagswege und Freizeitgestaltung ohne großen organisatorischen Aufwand miteinander verbinden lassen.