Wohnen, bauen oder verkaufen: EFH mit zusätzlichem Bauplatz in Waldrandlage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Vöhringer Ortsteil Illerzell. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage am Rand weitläufiger Wald- und Grünflächen. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch der beliebte Illerzeller Badesee ist in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt das attraktive Freizeitangebot der Umgebung.Trotz der ruhigen Wohnlage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im nahegelegenen Stadtgebiet von Vöhringen. Der Bahnhof Vöhringen mit Anbindung an die Regio-S-Bahn Richtung Ulm und Memmingen ist nur wenige Fahrminuten entfernt.Eine gute Verkehrsanbindung ist zudem durch die nahe gelegene Autobahn A7 gewährleistet. Dadurch sind die Städte Ulm, Neu-Ulm und Memmingen sowie die gesamte Wirtschaftsregion Donau-Iller schnell erreichbar.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Wohnqualität, familienfreundlicher Nachbarschaft und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen verbinden möchten.