Premium Öko-Blockhaus mit separatem Büro u. Werkstattgebäude auf 2.000 m². Ohne Käuferprovision!

Wohnen und Arbeiten in perfekter Harmonie: Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen präsentieren zu dürfen. Es besteht aus einem massiven Blockhaus mit umlaufender Veranda, einer wärmeisolierten Garage und einem separaten, vielseitig nutzbaren Büro- und Werkstattgebäude.Das im Jahr 2006 ökologisch errichtete Einfamilienhaus besticht durch höchste Energieeffizienz und eine Premium-Ausstattung. Auf einem ca. 2.000 m² großen Areal im Nordwesten von Dinklage gelegen, bietet es den idealen Rückzugsort für Familien und Unternehmer.Die Highlights des Blockhauses im Überblick:- Wohnkonzept: ca. 161 m² Wohnfläche, geprägt durch einen offenen, barrierefreien Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kaminofen und sichtbaren Holzelementen.- Wellness & Komfort: Erdgeschoss mit Elternschlafzimmer, Hauswirtschaftsraum und einem exklusiven Bad inklusive Sauna. Wohlfühlklima dank Fußbodenheizung.- Familienetage: Dachgeschoss mit offener Galerie, drei Kinderzimmern und separatem Bad.- Außenanlage: großzügiger Garten für Selbstversorger oder Freizeitgestaltung, fußläufige Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein ca. 131 m² großes Büro- und Werkstattgebäude. Lager und Werkstatt verfügen über Sektionaltore und bieten zusammen rund 83 m² Platz. Ein Nebenraum kann als weiteres Büro oder Lager genutzt werden. Das Büro hat eine Nutzfläche von ca. 31 m². Außerdem sind ein WC sowie ein Heizungs- und Duschraum vorhanden. Für dieses Gebäude ist ein Energieausweis vorhanden. Eine Nutzungsänderung zu Wohnraum wäre ggf. möglich.Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf nachhaltige Bauweise, hochwertige Ausstattung, Großzügigkeit und Atmosphäre legen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Die Stadt Dinklage liegt im südoldenburgischen Landkreis Vechta in Niedersachsen und hat circa 13.300 Einwohner. Sie liegt etwa 100 Kilometer südlich der Nordseeküste, rund 60 Kilometer östlich der niederländischen Grenze und auf halber Strecke zwischen Bremen und Osnabrück. In der Umgebung befinden sich größere Moorgebiete, die Cloppenburger Geest, die Dammer Berge, das Hasetal und die Ankumer Höhe. Die Stadt Dinklage besteht aus den Stadtteilen Wiek und Hörst sowie den Bauernschaften Bahlen, Bünne, Höne, Langwege, Schwege und Wulfenau. Zu den Kultur- und Sehenswürdigkeiten zählen die Burg Dinklage, die Burgkapelle, das ehemalige Rentei und die Schweger Mühle. In Dinklage pflegen zahlreiche Sportvereine den Breitensport. Den Sportlern stehen hierfür mehrere Sportplätze und Sporthallen, eine Squashhalle, mehrere Tennisplätze, eine Schwimmhalle, ein Freibad, mehrere Reithallen und Reitplätze, ein Schießstand für Sportschützen sowie eine Anlage für Bogenschützen zur Verfügung.Wirtschaftlich ist Dinklage stark durch die landwirtschaftliche Veredelungswirtschaft im Bereich Geflügel- und Schweinemast geprägt. Hinzu kommen Futtermittelbetriebe und Stallausrüster sowie verschiedene Industrie-, Handwerks-, Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen.Die größten Unternehmen in Dinklage sind die H. Bröring GmbH & Co. KG mit ca. 600 Mitarbeitern und die Gigant - Trenkamp & Gehle GmbH mit ca. 318 Mitarbeitern.