Mehrfamilienhaus I Aussicht I Großes Grundstück I Renovierungsbedürftig
Trier
Preis:228.000 €
€/m²:1232 €/m²
Fläche:185 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:1961
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Mai 2026 um 13:06
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche185 m²
- Grundstücksfläche440 m²
- Zimmer5.5
- Etage1
- Baujahr1961
Kosten
- Kaufpreis228.000 €
- Preis pro m²1232 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.388 €
Jährliche Mieteinnahmen
28656 €
Mietrendite (ROI)
12.57%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort54292 Trier
- BundeslandRheinland-Pfalz
Lagebeschreibung
*** Lage - Trier-Ruwer ***Der Stadtteil Ruwer zählt zu den gefragten Wohnlagen im Trierer Umland. Eingebettet in Weinberge und Natur, bietet Ruwer eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Die Nähe zur Mosel, weitläufige Spazier- und Radwege sowie die gewachsene Nachbarschaft prägen den besonderen Charakter des Ortes.Die Trierer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ruwer ist damit sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter ein äußerst attraktiver Wohnstandort.
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