***Gepflegtes Zwei- bis Dreifamilienhaus mit gr. Grundstück in Oberhausen-Rheinhausen***

Oberhausen-Rheinhausen liegt in der Rheinebene und profitiert von der Nähe zu Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg, die jeweils in einer Entfernung von rund 35 km erreichbar sind. Die überörtliche Verkehrsanbindung erfolgt unter anderem über die B36, die L555 sowie mehrere Kreisstraßen; auch die Autobahnanschlüsse zur A5, A6 und A61 sind je nach Richtung gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist für eine Gemeinde dieser Größe solide aufgestellt. Der nahegelegene Bahnhof Waghäusel bietet Verbindungen in Richtung Karlsruhe und Mannheim; ergänzend verkehren Buslinien innerhalb der Gemeinde und zu umliegenden Orten. Im Alltag bietet Oberhausen-Rheinhausen eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Bäckereien, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie verschiedenen Freizeit- und Vereinsangeboten. Die Gemeinde beschreibt sich zudem als Standort mit Sport-, Kultur- und Naherholungsangeboten, darunter das Freizeitgebiet Erlichsee, die Rheinauen sowie weitere Natur- und Erholungsbereiche im Umfeld. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage in der Rhein-Neckar-/Karlsruhe-Region, die insbesondere für Eigennutzer, Pendler und Kapitalanleger interessant ist. Die Lage bietet kurze Wege im Ort, eine gute regionale Vernetzung und ein angenehmes Wohnumfeld abseits der direkten Großstadtdichte.