Mit Grundstück: Das variable Haus mit Wohlfühlgarantie in Flechtorf

Wohnglück zwischen den Metropolen - Ihr Baugrundstück in Lehre-FlechtorfDie Lage - Makro & MikroFlechtorf bietet die perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Strategisch ideal im Dreieck zwischen Wolfsburg und Braunschweig gelegen, profitieren Sie von einer erstklassigen Anbindung an die A39 und A2. In der direkten Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur: Die Schunterschule (Grundschule Flechtorf) sowie moderne Kinderbetreuungseinrichtungen sind direkt im Ort ansässig. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Gastronomie machen Flechtorf zu einem begehrten Wohnort für Familien und Pendler.Das Grundstück - Bereit für Ihren TraumGröße: 578 m² in charmanter, leichter Hanglage.Status: Teilerschlossen und bereits perfekt vorbereitet - das Areal ist begradigt, "entwildert" und zur rechten Seite bereits eingezäunt.Baugenehmigung inkl.: Ein genehmigter Plan für ein Einfamilienhaus mit Keller liegt bereits vor. Sie können sofort mit dem Bau beginnen!Extras: Eine seltene Ausnahmegenehmigung für eine Doppelgarage außerhalb der Baugrenzen verschafft Ihnen maximale Freiheit. Vermessung, Bodengutachten und Entwässerung sind bereits erledigt.Highlight: Ein prachtvoller, ungiftiger Trompetenbaum schmückt den hinteren Gartenbereich. Der bereits vorhandene Bauzaun zur Straße ist im Preis enthalten.Erschließung & VermarktungDie Entwicklung in der Gemeinde Lehre erfolgt oft in enger Zusammenarbeit mit regionalen Partnern wie der Niedersächsischen Landgesellschaft (NLG), was für eine hohe Qualität der Infrastruktur bürgt. Die Vermarktung dieses privaten Juwels erfolgt exklusiv über uns als Ihren Ansprechpartner.Kaufpreis: 175.000 € zzgl. 5,95 % Maklerprovision (Gesamt: 185.000 €).(KI)