Viel Platz für Generationen - Haus im idyllischen Bühlertal
Bühlertal
Preis:355.000 €
€/m²:1585 €/m²
Fläche:224 m²
Zimmer:10
Baujahr:1963
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. April 2026 um 10:42
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche224 m²
- Grundstücksfläche1165 m²
- Zimmer10
- Baujahr1963
Kosten
- Kaufpreis355.000 €
- Preis pro m²1585 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.470 €
Jährliche Mieteinnahmen
29640 €
Mietrendite (ROI)
8.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort77830 Bühlertal
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in naturnaher Lage von Bühlertal im nördlichen Schwarzwald. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Hügeln und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort oder im nahegelegenen Bühl schnell erreichbar. Auch die Städte Baden-Baden und Karlsruhe sind gut angebunden.Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.
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