Zweifamilienhaus in idyllischer Lage in Strohbach
Gengenbach
Preis:599.000 €
€/m²:3630 €/m²
Fläche:165 m²
Zimmer:7
Baujahr:2002
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Februar 2026 um 17:45
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche165 m²
- Grundstücksfläche837 m²
- Zimmer7
- Etage0
- Baujahr2002
Kosten
- Kaufpreis599.000 €
- Preis pro m²3630 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.831 €
Jährliche Mieteinnahmen
21972 €
Mietrendite (ROI)
3.67%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort77723 Gengenbach
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage von Gengenbach. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Weinbergen genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig ist die historische Altstadt von Gengenbach mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Ärzten in wenigen Minuten erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Outdoorangebote und eine gute Anbindung in Richtung Offenburg.
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