Wohnen auf ca. 128 m² in historischer Zechensiedlung mit Garten, Terrasse und ausgebautem Dachstudio

Die Immobilie befindet sich im Dorstener Stadtteil Hervest, innerhalb der historischen Zechensiedlung der ehemaligen Zeche Fürst Leopold. Die Siedlung entstand Anfang des 20. Jahrhunderts im Zuge der Entwicklung des Bergbaus und prägt bis heute das Erscheinungsbild des Quartiers mit ihren charakteristischen Backsteinhäusern und großzügigen Gartengrundstücken. Die gewachsene Siedlungsstruktur und das einheitliche Ortsbild verleihen der Umgebung einen besonderen Wohncharakter. Aufgrund ihrer städtebaulichen und historischen Bedeutung steht die Siedlung heute unter Denkmalschutz.Das unmittelbare Umfeld ist von Doppelhaushälften, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern geprägt und vermittelt eine ruhige, nachbarschaftlich geprägte Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.Die Dorstener Innenstadt liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Dienstleistungen. Darüber hinaus stehen mit dem Bürgerpark Maria Lindenhof sowie den Lippeauen attraktive Grün- und Naherholungsflächen in der näheren Umgebung zur Verfügung.Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Der Bahnhof Dorsten mit Regionalverbindungen in Richtung Essen, Oberhausen und Borken ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße B225 sowie die Autobahn A52 bestehen zudem gute Verbindungen in die umliegenden Städte des nördlichen Ruhrgebiets.So verbindet der Standort den besonderen Charakter einer historischen Siedlung mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt sowie in die umliegenden Städte.