Denkmalgeschützte Kapitalanlage mit stabiler Rendite und Exit-Option
Krefeld
Preis:491.000 €
€/m²:2089 €/m²
Fläche:235 m²
Zimmer:7
Baujahr:1901
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. März 2026 um 18:45
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche235 m²
- Grundstücksfläche178 m²
- Zimmer7
- Baujahr1901
Kosten
- Kaufpreis491.000 €
- Preis pro m²2089 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.881 €
Jährliche Mieteinnahmen
34572 €
Mietrendite (ROI)
7.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort47798 Krefeld
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Stabiler Wohnstandort mit PerspektiveKrefeld gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr und profitiert stark von der Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf.Die Stadt bietet:- Sehr gute Infrastruktur- Gute Verkehrsanbindung- Stabile Wohnraumnachfrage- Attraktive Mikrolagen mit gewachsener Struktur- Die Gartenstraße befindet sich in urbaner Wohnlage mit solider - Mieterstruktur und nachhaltiger Nachfrage.
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