Provisionsfreies freistehendes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss Top-Zustand in VS-Schwenningen
Villingen-Schwenningen
Preis:724.000 €
€/m²:2753 €/m²
Fläche:263 m²
Zimmer:8
Baujahr:1955
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 13:04
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche263 m²
- Grundstücksfläche1000 m²
- Zimmer8
- Etage0
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1955
Kosten
- Kaufpreis724.000 €
- Preis pro m²2753 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.156 €
Jährliche Mieteinnahmen
37872 €
Mietrendite (ROI)
5.23%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort78056 Villingen-Schwenningen
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Lage & Standort Villingen-SchwenningenVillingen-Schwenningen ist eine lebendige Doppelstadt im Süden Baden-Württembergs mit rund 85.000 Einwohnern und zählt zu den wirtschaftlich starken Mittelzentren der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.Die Stadt bietet:eine stabile Wirtschaftsstrukturzahlreiche Arbeitsplätze in Industrie, Dienstleistung, Handel und Gesundheitswesenein breites Bildungsangebot inklusive Hochschuleein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot.Dank der guten Verkehrsanbindung (u. a. B27, Nähe zur A81, Bahnanschluss) sowie der Nähe zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Bodensee bietet der Standort eine hohe Lebens- und Wohnqualität sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
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