SANIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS IN TOLLER LAGE MIT DOPPELGARAGE
Weinsberg
Preis:429.000 €
€/m²:3326 €/m²
Fläche:129 m²
Zimmer:6
Baujahr:1955
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Mai 2026 um 09:28
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche129 m²
- Grundstücksfläche577 m²
- Zimmer6
- Baujahr1955
Kosten
- Kaufpreis429.000 €
- Preis pro m²3326 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.520 €
Jährliche Mieteinnahmen
18240 €
Mietrendite (ROI)
4.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort74189 Weinsberg
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der zentralen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleistungen sind in Weinsberg und den umliegenden Bereichen bequem erreichbar.Familien profitieren von einem passenden Angebot an Kindertagesstätten und Schulen in der näheren Umgebung. Gleichzeitig laden Grünflächen, Weinberge und Spazier- bzw. Radwege in der Region zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und sorgen für einen hohen Erholungswert.Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte gut erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für ruhesuchende Eigennutzer eignet.
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