Wohnglück mit Gartenidylle in ruhiger Lage!
Köln
Preis:499.000 €
€/m²:4990 €/m²
Fläche:100 m²
Zimmer:4
Baujahr:1960
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juni 2026 um 22:29
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche100 m²
- Grundstücksfläche288 m²
- Zimmer4
- Baujahr1960
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²4990 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.628 €
Jährliche Mieteinnahmen
19536 €
Mietrendite (ROI)
3.92%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort51061 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Kölner Stadtteil Flittard. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso die Rheinauen mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen A1, A3 und A59 bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe.
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