6 % Rendite + hohes Entwicklungspotenzial! 3er Mehrfamilienhaus in Lörrach/Brombach

Der Stadtteil Lörrach-Brombach liegt im Herzen des Dreiländerecks Deutschland-Schweiz-Frankreich und zählt zu einer der wirtschaftlich dynamischsten Regionen Europas. Durch die unmittelbare Nähe zur Schweizer Stadt Basel mit ihren internationalen Unternehmen, renommierten Forschungszentren und starken Arbeitgebern besteht seit Jahren eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum. Besonders beliebt ist Brombach bei Grenzgängern, die von der Kombination aus deutscher Lebensqualität und Schweizer Einkommensniveau profitieren.Verkehrsanbindung:Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Über die A98 sowie ein dichtes Netz an Bus- und Bahnverbindungen erreicht man Rheinfelden in etwa 10?Minuten, Weil am Rhein in rund 15?Minuten und Basel in etwa 20?Minuten. Der Bahnhof Brombach/Hauingen liegt nur rund fünf Gehminuten entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an den regionalen und überregionalen Nahverkehr. Zum EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg gelangt man in ca.?25?Minuten.Bildung & Betreuung:Familien profitieren von einer hervorragend ausgebauten Bildungs- und Betreuungsstruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Der Kindergarten sowie die Grund- und Hauptschule befinden sich jeweils nur etwa zwei Minuten mit dem Fahrrad entfernt, was den Alltag mit Kindern besonders komfortabel macht. Auch die Realschule ist gut erreichbar und liegt rund zwölf Minuten mit dem Auto vom Objekt entfernt.Versorgung & Naherholung:Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs - darunter Edeka, Netto, Apotheken und weitere Dienstleister - befinden sich in bequemer Laufdistanz. Medizinische Einrichtungen wie das bestehende Zentralkrankenhaus Lörrach sowie der im Bau befindliche Gesundheitscampus mit dem neuen Zentralklinikum (geplante Fertigstellung 2027) sind in wenigen Minuten per Fahrrad oder Auto erreichbar.Stadt- und Quartiersentwicklung:Der Ortsteil Brombach befindet sich in einem dynamischen Wandel. Rund um das FABRIC- und Schöpflin-Areal entsteht mit der "Neuen Mitte Brombach" ein modernes Stadtteilzentrum, das Wohnen, Arbeiten, Kultur und Bildung miteinander verbindet. Zeitgleich werden weitere Neubaugebiete wie "Bühl?III" umgesetzt, während ehemalige Industrieareale - etwa die Lauffenmühle oder die Reiss-Mühle - schrittweise zu modernen Gewerbe- und Mischquartieren entwickelt werden.Schöpflin Campus & Stadtpark:In direkter Nachbarschaft zur Immobilie entsteht mit dem Schöpflin Campus eines der bedeutendsten Entwicklungsprojekte der Region. Mittelpunkt ist das neue "Haus für alle", das Begegnungs-, Bildungs- und Veranstaltungsräume mit einer Hausarztpraxis und einem Café kombiniert. Ergänzt wird der Campus durch großzügige Grün- und Parkflächen, die künftig als zentraler Treffpunkt und als grüne Oase für das Viertel dienen werden.Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit städtischer Infrastruktur und langfristigem Entwicklungspotenzial. Der direkte Bezug zum neu gestalteten Stadtpark und die unmittelbare Nähe zu moderner Quartiersentwicklung schaffen beste Voraussetzungen für nachhaltige Wertstabilität und hohe Lebensqualität.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel