Großzügiges Reihenmittelhaus mit Kaminoption, Garage, Keller & Glasfaser in Kiel-Russee
Kiel
Preis:380.000 €
€/m²:2992 €/m²
Fläche:127 m²
Zimmer:5
Baujahr:1986
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 21:23
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche127 m²
- Grundstücksfläche207 m²
- Zimmer5
- Etage1
- Baujahr1986
Kosten
- Kaufpreis380.000 €
- Preis pro m²2992 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.656 €
Jährliche Mieteinnahmen
19872 €
Mietrendite (ROI)
5.23%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort24111 Kiel
- BundeslandSchleswig-Holstein
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Kiel-Russee mit sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen:Bushaltestelle ca. 50 m entferntDB-Bahnhof Kiel-Russee ca. 450 mSchulen fußläufig erreichbarEinkaufsmöglichkeiten fußläufigGute Anbindung an die Kieler Innenstadt und das UmlandDie Lage ist ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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