4-Familienhaus in Waldrandlage von Kirchhörde
Dortmund
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. März 2026 um 16:23
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche291 m²
- Grundstücksfläche623 m²
- Zimmer9
- Etage0
- Baujahr1979
Kosten
- Kaufpreis780.000 €
- Preis pro m²2680 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.313 €
Jährliche Mieteinnahmen
27756 €
Mietrendite (ROI)
3.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44229 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage von Dortmund-Kirchhörde - einem der beliebtesten südlichen Stadtteile Dortmunds. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung, viel Grün und der angenehmen Nähe zum Wald. Gerade diese Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Kindergarten, Schulen sowie Bus- und Bahnanbindungen sind in gut erreichbarer Entfernung vorhanden. Auch die Anbindung an das Dortmunder Stadtzentrum und die Autobahn ist komfortabel. Damit bietet die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter beste Voraussetzungen für ein angenehmes und alltagstaugliches Wohnen.Kirchhörde steht seit Jahren für hohe Wohnqualität, ein gepflegtes Umfeld und eine dauerhaft gute Nachfrage. Entsprechend interessant ist dieser Standort auch aus Kapitalanlegersicht.
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