Seeblick trifft stilreines Design - teilautarkes Architektenhaus in Klingberg - Scharbeutz

Das ca. 997m² große Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet und schenkt Ihnen absolute Privatsphäre. Die großzügige Terrasse wird von einer zweireihigen Einfassung aus Granitpflaster in Anthrazit präzise strukturiert - mit Fokus auf das Ensemble aus formschönen Thuja-Bäumen. Ein integriertes Garten-Bewässerungssystem übernimmt zuverlässig die Arbeit. Zusätzlichen Nutzen bietet das im Jahr 2009 erbaute Gartengerätehaus, das optisch auf das Haupthaus abgestimmt ist. Ein naturbelassener, regionstypischer Knick umsäumt das Anwesen idyllisch an der hinteren Nordseite. Dieser gewachsene Sichtschutz ist grundbuchrechtlich eingetragen und bleibt somit langfristig erhalten. Komfortabel abgerundet wird das Grundstück durch zwei eigene PKW-Freistellplätze.Klingberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Scharbeutz und entwickelte sich ab 1903 von einem kleinen Dorf zu einer naturnahen Künstlerkolonie und Lebensreformsiedlung, die Intellektuelle und Freidenker anzog. Heute zählt der idyllische Ort zu den gefragtesten Wohnadressen im direkten Hinterland der Lübecker Bucht.Nur wenige Meter vom Haus entfernt liegt der Große Pönitzer See. Mit der eigenen Liegewiese und einer Anlegestelle für Stand-up-Paddle-Boards, leben die Klingberger dort, wo andere Urlaub machen.Eingebettet in Seen und Felder, die Scharbeutzer Heide, weitläufige Wälder und ausgewiesene Hundeauslaufgebiete bietet der Ort beste Lebensqualität für Individualisten und Familien. Hinweis zur Darstellung: Die Fotos wurden teilweise digital und KI-gestützt optimiert (z. B. Belichtung, Farben, kleinere Retuschen). Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand bei Besichtigung.Entfernungen im Überblick:+ Scharbeutzer Strand/ Ostsee: ca. 5,4 km | ca. 7 Min. Fahrzeit - die beliebten Ostseestrände, Restaurants und Cafés von Scharbeutz sind schnell erreichbar+ Bahnhof Pönitz: ca. 1,7 km | ca. 4 Min. Fahrzeit - direkte Bahnverbindung Richtung Lübeck/Kiel + Kindergarten/ Grund- und Gemeinschaftsschule mit Oberstufe: ca. 1,7 km | ca. 5 Min. Fahrzeit + Geschäfte des täglichen Bedarfs: ca. 1,7 km | ca. 5 Min. Fahrzeit - Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Apotheke etc.+ Autobahn A1 (Anschlussstelle Richtung Lübeck/Hamburg): ca. 4 km | ca. 7 Min. Fahrzeit - schnelle Erreichbarkeit Richtung Lübeck (ca. 30 Min.) sowie Hamburg (ca. 60 Min.)