Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Bottrop | 7 Einheiten | Entwicklungspotenzial vorhanden

Die Immobilie befindet sich im Bottroper Stadtteil Batenbrock, einer etablierten Wohnlage innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr.Batenbrock zählt mit rund 20.000 Einwohnern zu den dicht besiedelten Stadtteilen Bottrops und zeichnet sich durch eine stabile Wohnraumnachfrage aus.Makrolage - Ruhrgebiet / Bottrop:Bottrop ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund 118.000 EinwohnernZentrale Lage zwischen Essen, Oberhausen, Gelsenkirchen und GladbeckGute Anbindung an regionale Wirtschaftszentren?? Besonders relevant für Kapitalanleger:Stabile Nachfrage durch BallungsraumHohe Mieternachfrage im mittleren PreissegmentMikrolage - Bottrop-Batenbrock:Der Stadtteil zeichnet sich durch eine klassische Wohnstruktur mit Mehrfamilienhäusern und gewachsenen Quartieren aus.Nachfrage & Mietniveau:Durchschnittliche Miete Wohnungen: ca. 7,79 - 9,56 €/m²Deutlich steigende Mietentwicklung in den letzten JahrenMietwachstum langfristig überdurchschnittlich?? Einordnung:Die aktuelle Objektmiete liegt teilweise signifikant unter diesem Niveau, was das Entwicklungspotenzial unterstreicht.Infrastruktur & Umfeld:Gute Nahversorgung (Supermärkte, Dienstleistungen, Schulen)Öffentlicher Nahverkehr mit BusanbindungSchnelle Erreichbarkeit der Bottroper InnenstadtNähe zu Grünflächen wie dem Volkspark Batenbrock?? Typische Nachfragegruppe:Berufstätigekleine HaushalteFamilien im mittleren PreissegmentFazit LageStabile, nachgefragte Wohnlage im RuhrgebietAttraktives Mietniveau mit EntwicklungspotenzialHohe Vermietungssicherheit durch breite Zielgruppe?? Besonders geeignet für Cashflow-orientierte Kapitalanleger