Mit Grundstück: Das Einfamilienhaus mit dem schönen Satteldach in Nieste

Panoramablick trifft Potenzial: Ihr Bauprojekt in exponierter Hanglage in NiesteObjektbeschreibungVerwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf einem ca. 1.805 m² großen Areal (bestehend aus zwei Teilflächen), das seinem Namen alle Ehre macht. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet dieses weitläufige Grundstück einen unverbaubaren Weitblick über die Hügellandschaft Nordhessens. Ohne die Einschränkungen eines starren Bebauungsplans genießen Sie hier maximale Freiheit: Ob bis zu drei Einfamilienhäuser, ein repräsentatives Mehrfamilienhaus oder ein großzügiges Doppelhaus (bis zu 1,5 Vollgeschosse) - die Möglichkeiten für Bauherren und Investoren sind vielfältig.Lage & InfrastrukturMakrolage: Nieste kombiniert idyllisches Wohnen im Naturpark Kaufunger Wald mit der direkten Nähe zum Oberzentrum. Die Kasseler Innenstadt erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten. Die exzellente Anbindung an die BAB 7/43 sowie das öffentliche Verkehrsnetz macht die Lage für Pendler ideal.Mikrolage: Das Grundstück befindet sich in einer gehobenen, eingewachsenen Nachbarschaft. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Kindergärten und Schulen - sind in wenigen Minuten erreichbar.Erschließung & KonditionenDas Grundstück ist bereits teilweise erschlossen: Wasser ist angeschlossen, Kanal und Strom liegen direkt in der Straße bereit. Die finalen Hausanschlüsse werden individuell vom Käufer im Zuge der Bebauung realisiert.Grundstücksfläche: ca. 1.805 m² (1.447 m² + 358 m²)Kaufpreis: 270.000 € + 5,95 % Maklercourtage inkl. MwSt. = 286.065 €Vermarktung: Die Vermittlung erfolgt durch professionelle Hand über einen Makler- nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für Ihr Wohnprojekt in Bestlage.