Aus Alt mach Neu!

Die Immobilie befindet sich im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Poll, einer gewachsenen und gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Kölner Innenstadt. Die Straße verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Nachbarschaft aus Wohnhäusern, kleineren Gewerbebetrieben und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A559 sind sowohl das Kölner Zentrum als auch das überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien gewährleisten zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kölner Innenstadt sowie der Bahnhof Köln Messe/Deutz sind in kurzer Zeit erreichbar.Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Rheinauen sowie verschiedene Grünflächen und Sporteinrichtungen im Umfeld. Die Kombination aus guter Infrastruktur, urbaner Lage und schneller Erreichbarkeit macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.