Modernisiertes Einfamilienhaus mit Energieklasse A & zusätzlichem Baugrundstück

Die Immobilie befindet sich in Nieder-Gemünden, einem attraktiven Ortsteil der Gemeinde Gemünden (Felda) im Herzen Oberhessens. Die ruhige und naturnahe Wohnlage verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer guten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung.Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Das gewachsene Ortsbild mit seinen gepflegten Fachwerkhäusern, die familienfreundliche Atmosphäre und das rege Vereinsleben tragen wesentlich zur hohen Wohnqualität bei und machen Nieder-Gemünden zu einem beliebten Wohnstandort für Jung und Alt.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Burg- und Nieder-Gemünden ist in nur etwa vier Gehminuten erreichbar und bietet stündliche Zugverbindungen in Richtung Gießen, Alsfeld und Fulda. Über die dortigen Anschlüsse besteht zudem eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr, unter anderem nach Frankfurt am Main. Die Autobahn A5 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Ballungsräume Rhein-Main und Nordhessen. Zusätzlich profitiert der Standort von der nahegelegenen Autobahn A49, die eine komfortable Anbindung in Richtung Kassel sowie über das Autobahnkreuz Ohmtal zur A5 bietet. Dadurch sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell und bequem erreichbar.Ein besonderer Pluspunkt ist die reizvolle Landschaft des Vogelsbergs mit ihren weitläufigen Wäldern, Wiesen sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Darüber hinaus befindet sich in der Gemeinde ein beliebter Campingplatz, der zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet und die Attraktivität der Region weiter unterstreicht.Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur, aktiver Dorfgemeinschaft, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und hervorragender Verkehrsanbindung macht Nieder-Gemünden zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.