*Altstadt-Lage* Wohn- und Geschäftshaus, in guter Lage, 8 Wohnungen + 1 Laden, 90403 Nürnberg-Sebald
Nürnberg
Preis:1.600.000 €
€/m²:3516 €/m²
Fläche:455 m²
Zimmer:1
Baujahr:1955
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Mai 2026 um 20:21
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche455 m²
- Grundstücksfläche175 m²
- Zimmer1
- Baujahr1955
Kosten
- Kaufpreis1.600.000 €
- Preis pro m²3516 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-05-20T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.102 €
Jährliche Mieteinnahmen
37224 €
Mietrendite (ROI)
2.33%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90403 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Sehr gute Lage in der Nürnberger Altstadt.Sie bietet eine hohe Lebensqualität durch urbane Struktur, gemischt mit historischen Charme und modernem Flair, zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäften.Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung.Sehr gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel mit der U-Bahn-Linie U1 und den Buslinien 36 und 46.
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