Top-Kapitalanlage mit späterer Eigennutzungsoption

Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage in einem lebendigen und sehr gut angebundenen Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sichern eine komfortable Nahversorgung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnhaltestelle Köln-Ostheim ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt. Ergänzend stehen mehrere Buslinien zur Verfügung. Auch die Universität zu Köln sowie die Technische Hochschule Köln sind bequem erreichbar - ein klarer Vorteil insbesondere für Studierende und Berufspendler. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen im Umfeld. Grünflächen, Sporteinrichtungen und Freizeitangebote sorgen zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A4 ist der Standort auch für Pendler äußerst attraktiv und vereint urbanes Leben mit optimaler Mobilität.