*Reserviert*

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnumfeld im Paderborner Westen, im Bereich "Auf dem Dören". Hier genießt man eine zurückgezogene Wohnlage, ohne auf eine gute Anbindung im Alltag verzichten zu müssen - kurze Wege zu Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Besorgungen machen den Standort besonders familienfreundlich.Gerade für Familien mit Kindern erweist sich die Lage als praktisch und komfortabel. Bushaltestellen wie "Friedhof Auf dem Dören" und "Dörener Feld" sind gut erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Angeboten. So bleibt man auch ohne Auto flexibel. Für kleine Auszeiten oder ein entspanntes Treffen bietet sich das nahegelegene Restaurant Dörenhof an.In der Umgebung finden sich zudem attraktive Angebote für Kinder, wie der Kinder-Erlebnishof Bullabü. Solche Einrichtungen erleichtern den Alltag und eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Lernen und gemeinsame Erlebnisse außerhalb des eigenen Zuhauses.Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, wohnorientierten Atmosphäre. Sie bietet ideale Bedingungen für Familienleben - Kinder können draußen spielen, während Erwachsene nach einem langen Tag schnell zur Ruhe kommen. Gleichzeitig bleibt man durch die gute Anbindung stets flexibel.Die nächstgelegenen Bushaltestellen sind in etwa 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. Auch mit dem Fahrrad lassen sich viele Ziele bequem erreichen. Für weitere Strecken ist man mit dem Auto bestens angebunden, sodass sich individuelle Mobilitätsbedürfnisse optimal abdecken lassen.Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine stabile, überwiegend eigentumsgeprägte Struktur aus. Rund 54 % der Immobilien sind von ihren Eigentümern selbst genutzt. Die Haushalte sind im Durchschnitt familienfreundlich gestaltet, mit etwa 2,2 Personen pro Haushalt und vergleichsweise großzügigen Wohnflächen - ideale Voraussetzungen für ein harmonisches und langfristiges Zuhause.