Gepflegtes Einfamilienhaus in Sackgassenlage!

Das Wohnumfeld rund um die Immobilie überzeugt durch eine angenehm ruhige, gewachsene Nachbarschaft und kurze Wege im Alltag. Gerade mit Kindern ist es ein großer Vorteil, wenn vieles spontan und ohne großen Planungsaufwand erreichbar ist.Mehrere Kindergärten liegen in der Nähe, darunter der Kindergarten sowie die Katholische Tageseinrichtung für Kinder St. Laurentius und der Verein Leonorenkinder. Auch die Städtische Gemeinschaftsgrundschule Porz Ensen Westhoven ist in der Umgebung und damit für den Schulstart praktisch gelegen.Für kleine Auszeiten an der frischen Luft ist bestens gesorgt. Ein Spielplatz liegt quasi um die Ecke, weitere Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe. Ergänzend dazu bieten eine Sporthalle sowie ein Sportcenter gute Möglichkeiten für Bewegung, Kurse und Vereinsaktivitäten.Die Nahversorgung ist komfortabel: Ein Edeka Markt liegt in der Nähe, ein ALDI Süd ist ebenfalls gut erreichbar. Für den schnellen Arztbesuch oder die regelmäßige Versorgung finden sich zudem Arztpraxen im Umfeld.Wer zwischendurch unkompliziert essen gehen möchte, hat mehrere Optionen in der Nähe, zum Beispiel Cinque Terre, Pizzeria Graziella oder Trattoria Mamma. Das macht den Alltag entspannter, ob für ein schnelles Abendessen oder den Familienausflug am Wochenende.Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine alltagstaugliche Anbindung. Mit dem Auto sind die überregionalen Verkehrsachsen im Kölner Süden und Osten gut erreichbar, was Fahrten in die Innenstadt, ins Umland oder Richtung Bonn erleichtert. Der Flughafen Köln Bonn liegt je nach Verkehrslage in etwa 15 bis 20 Minuten Fahrzeit entfernt und ist damit auch für Reisen oder Besuch sehr praktisch.Das Umfeld wirkt insgesamt ausgewogen und familienfreundlich. Die Nahversorgung ist stark, ebenso die Angebote für Kinder und Sport. Gleichzeitig sprechen die Bevölkerungsstruktur und die solide Eigentümerquote für ein etabliertes, stabiles Wohngebiet mit guter Alltagstaugl