Attraktives Grundstück mit Bestand - perfekt geeignet für den Neubau eines modernen Doppelhauses

Das angebotene Grundstück mit Altbestand umfasst großzügige 1.012 m² und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für eine Neubebauung. Aufgrund seiner Größe und Lage eignet sich das Areal ideal für die Errichtung eines modernen Wohnprojekts. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit einer Doppelhausbebauung, die hier realisierbar wäre.Die bestehende Immobilie - ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1938 - verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m² mit insgesamt 5 Zimmern, drei Bädern, zwei Küchen sowie einem voll unterkellerten Bereich. Ergänzt wird das Gebäude durch einen Anbau mit Schuppen, Lagerfläche und Loggia. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Stand der 1970er bis frühen 2000er Jahre und bietet Potenzial für Modernisierungen.PotenzialNeubebauung: Das Grundstück eignet sich hervorragend für eine zeitgemäße Neubebauung.Doppelhaus: Eine Doppelhausbebauung ist möglich und eröffnet attraktive Perspektiven für Familien oder Kapitalanleger.Ruhige Wohnstraße im Stadtteil Harburg mit guter Infrastruktur und Anbindung an die Hamburger Innenstadt.FazitDas Grundstück stellt eine hervorragende Gelegenheit für Projektentwickler oder Bauherren dar, die eine moderne Wohnlösung in gefragter Lage schaffen möchten. Die Kombination aus großzügiger Fläche, solider Bestandsimmobilie und der Möglichkeit zur Doppelhausbebauung macht dieses Angebot besonders interessant.Das Objekt befindet sich im Stadtteil Harburg im Süden Hamburgs, in der ruhigen Wohnstraße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie viel Grün, was eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre schafft. Besonders hervorzuheben ist die Lage direkt an der Landesgrenze zu Niedersachsen, was zusätzliche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Freizeit eröffnet.Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Phoenix-Center in Harburg bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Gastronomie.Verkehrsanbindung: Die Lage ist verkehrsgünstig. Mit dem Auto erreicht man die Hamburger Innenstadt in etwa 10-15 Minuten. Der Bahnhof Harburg mit S-Bahn- und Fernverkehrsanschluss ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die City.Bildung & Betreuung: Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und sind auch fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.Freizeit & Natur: Parks, Sportvereine und Naherholungsgebiete wie die Harburger Berge oder die Außenmühle laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.Die Lage verbindet somit eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt und ein breites Angebot an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.