Repräsentative Architektenvilla mit Büro und Dreifamilienhaus

Die Villa befindet sich in Limburg an der Lahn, einer wirtschaftlich starken Kreisstadt in Mittelhessen mit historischer Altstadt, sehr guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung.Sie liegt rückwärtig hinter einem Dreifamilienhaus und ist dadurch von der Straße abgeschirmt, was ein deutlich reduziertes Verkehrsaufkommen, ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine ruhige, geschützte Wohnatmosphäre gewährleistet.Das Objekt befindet sich in einer gewachsenen, hochwertigen Wohnlage mit überwiegend Einfamilien- und Villenbebauung. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaftsstruktur. Das leicht erhöhte Grundstück unterstreicht den privaten Charakter der Immobilie.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung und sind gut angebunden.Die Limburger Innenstadt mit ihrem vielfältigen gastronomischen Angebot, Einzelhandel sowie kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Limburg verfügt zudem über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der ICE-Bahnhof Limburg Süd bietet schnelle Direktverbindungen unter anderem nach Frankfurt und Köln. Die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt) ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Darüber hinaus besteht eine sehr gute regionale Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet sowie den Westerwald.Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, hoher Privatsphäre und exzellenter Erreichbarkeit macht den Standort gleichermaßen attraktiv für Berufspendler, Selbstständige und Unternehmer.