Individuelles Einfamilienhaus in Dortmund - Nachhaltigkeit trifft auf moderne Wohnkultur
Dortmund
Preis:396.169 €
€/m²:2913 €/m²
Fläche:136 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. April 2026 um 20:49
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche136 m²
- Grundstücksfläche356 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis396.169 €
- Preis pro m²2913 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.430 €
Jährliche Mieteinnahmen
29160 €
Mietrendite (ROI)
7.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44359 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie Naherholungsgebiete und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
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