Reetlandhaus mit Weitblick: Nachhaltiges Idyll (A+) auf 3443 m² nahe SPO

Dieses im Jahr 2008 neu aufgebaute Reetlandhaus verbindet historischen Charme mit modernsterTechnik und höchster Energieeffizienz. Das Gebäude besticht durch exklusive Details wie sehr altenAußenklinker vom Hauberg, dänische Holzfenster und zwei traditionelle Klöntüren. In ruhiger Außenlagean einem alten Innendeich gelegen, bietet das komplett eingezäunte, ca. 3443 m² große Grundstückeinen unverbaubaren Weitblick - ein ideales Refugium für Hundehalter und Naturliebhaber.Das Haus bietet höchsten Wohnkomfort: Eine Erdwärmepumpe (Effizienzklasse A+), ein originalfinnischer Specksteinofen sowie eine zentrale Staubsaugeranlage sind installiert. Im Erdgeschoss sorgtdie Fußbodenheizung für behagliche Wärme.Aktuell verfügt das Gebäude über zwei Wohneinheiten. Eine Ferienwohnung wurde in Trockenbauweiseintegriert und kann bei Bedarf leicht wieder zurückgebaut werden. Ein Seerosenteich mit Holzbrücke,mehrere Terrassen (darunter eine große Bangkirai-Sonnenterrasse) sowie ein Technikraum mitpraktischem Außenzugang runden das Angebot ab.1. Gesamtgrundfläche (Haus): ca. 179,5 m² (aufgrund von Dachschrägen ergibt sich eine reineWohnfläche von ca. 130,47 m²)2. Kläranlage: Neue Anlage vorhanden3. Erweiterungspotenzial: Eine Genehmigung für einen Hausanbau lag vor (aktuelle Gültigkeit müsstegeprüft werden)4. Nebengebäude & Technik: Großer Schuppen mit Wasseranschluss und Starkstrom, Blockhaus mitWasser- und Stromanschluss. Ein Husqvarna-Mähroboter unterstützt bei der Gartenpflege.Die Nordsee ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein gut ausgebauter Radweg führtdirekt nach St. Peter-Ording oder zur Eiderabdämmung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen undFreizeitangebote befinden sich im Umkreis von 5 bis 10 km.Das Grundstück liegt abseits der Ortschaft an einem alten Innendeich und bietet sowohl Weitblick als auch eine ruhige, geschützte Umgebung. Es ist von heimischem Baumbestand und Sträuchern umgeben und vollständig eingezäunt, was es besonders hundefreundlich macht. Ein zentral gelegener Seerosenteich mit Holzbrücke sowie einem Sitzplatz lädt zum Entspannen ein, zusätzlich gibt es eine großzügige Bangkirai-Sonnenterrasse. Neben dem Hauptgebäude befinden sich ein Gartenblockhaus mit Strom-, Wasser- und WC-Anschluss sowie ein Schuppen mit Starkstromanschluss. Die Fläche des Grundstücks misst ca. 3443 m².