Reihenendhaus mit außergewöhnlichem Grundstück und 2 Garagen
Hamburg
Preis:499.000 €
€/m²:5309 €/m²
Fläche:94 m²
Zimmer:4
Baujahr:1962
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Februar 2026 um 20:42
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche94 m²
- Grundstücksfläche476 m²
- Zimmer4
- Baujahr1962
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²5309 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.557 €
Jährliche Mieteinnahmen
18684 €
Mietrendite (ROI)
3.74%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22179 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Hamburg-Bramfeld ist eine etablierte, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie ärztliche Versorgung befinden sich im näheren Umfeld.Perspektivisch profitiert die Lage von der geplanten neuen U-Bahn-Linie U5. Nach aktuellem Planungsstand ist eine Inbetriebnahme erster Teilabschnitte ab ca. 2029 vorgesehen; der vollständige Ausbau bis Bramfeld ist für die frühen 2030er-Jahre geplant. Eine verbesserte ÖPNV-Anbindung gilt erfahrungsgemäß als positiver Standort- und Wertfaktor.
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