Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Neuss - Flexibilität trifft auf nachhaltige Premiumqualität
Neuss
Preis:625.000 €
€/m²:2803 €/m²
Fläche:223 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Juli 2026 um 00:51
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche223 m²
- Grundstücksfläche450 m²
- Zimmer5
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis625.000 €
- Preis pro m²2803 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.642 €
Jährliche Mieteinnahmen
55704 €
Mietrendite (ROI)
8.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41462 Neuss
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Neuss, das Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
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