Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!
Pforzheim
Preis:545.000 €
€/m²:2595 €/m²
Fläche:210 m²
Zimmer:8
Baujahr:1939
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 07:25
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche210 m²
- Grundstücksfläche841 m²
- Zimmer8
- Baujahr1939
Kosten
- Kaufpreis545.000 €
- Preis pro m²2595 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.642 €
Jährliche Mieteinnahmen
31704 €
Mietrendite (ROI)
5.82%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort75181 Pforzheim
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Das 2-Familienhaus liegt im familienfreundlichen Stadtteil Eutingen, einer ruhigen Wohngegend mit kurzer Anbindung an das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Grund und weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung (A8 und S-Bahn-Station Eutingen) ermöglicht schnelle Verbindungen nach Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart. Der nahe Eutinger Wald sowie Spielplätze und der Eutinger See bieten reichlich Freizeit und Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
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