Österreicher Kolonie: Modernisiertes REH in der Nähe der Fasanerie

Die Österreicher Kolonie zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Aschaffenburgs. Die Nähe zur Innenstadt, die ruhige Wohnatmosphäre und die gute Versorgung machen den Stadtteil für viele Lebenssituationen attraktiv.1. Für Familien:Sehr geeignet, weil. Ruhige, wohnorientierte Straßen. Hoher Grünflächenanteil, Nähe zur Fasanerie (perfekt für Kinder und Freizeit). Viele Häuser mit Gärten. Schulen und Kitas liegen gut erreichbar im Umfeld. Sichere, überschaubare WohnlageWarum besonders passend?Familien profitieren stark von der Mischung aus Stadtnähe und Erholungsflächen. Die Wohnstruktur ist familienfreundlich, Nachbarschaften sind traditionell gewachsen.2. Für Pendler:Ebenfalls sehr gut geeignet, weil. Schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Gute Busanbindung. Nähe zur A3 (Ausfahrt Goldbach/Aschaffenburg). Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbarWarum ideal?Wer in die Metropolregion Rhein-Main pendelt (z. B. Frankfurt), erreicht die Autobahn und den Bahnhof ohne großen Zeitverlust.