Modernisiertes Bauernhaus mit Einlieger-FeWo auf 4.800 m² Grundstück samt Bauland

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage im Löffinger Ortsteil Seppenhofen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Südschwarzwalds. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und viel Grün - ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Wohnlage ist klar familär und ländlich, fernab von Durchgangsverkehr, mit hoher Lebensqualität und guter Nachbarschaft.Der Ortskern von Löffingen ist in wenigen Minuten erreichbar und liegt ca. 2,5 km entfernt. Dort befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote. Eine Lidl-Filiale sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Löffingen und sind in etwa 5 Autominuten erreichbar.Kindergärten und Schulen sind im nahegelegenen Löffingen gut vertreten. Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule, Gemeinschaftsschule und weiterführende Schulen befinden sich im Ort und sind je nach Einrichtung ca. 2-3 km entfernt. Schulbusverbindungen sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit.Die Anbindung an umliegende Städte ist gut:Donaueschingen liegt ca. 20 km entfernt,Titisee-Neustadt ca. 15 km,Freiburg im Breisgau ist in rund 60 km erreichbar.Über die nahegelegene Bundesstraße B31 besteht eine zügige Verbindung in Richtung Freiburg und Bodensee.Die Region bietet ein außergewöhnlich hohes Freizeit- und Erholungspotenzial. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen nahezu vor der Haustür und führen durch die sanften Hügel, Wälder und Hochflächen des Schwarzwalds. Der Titisee, der Schluchsee sowie weitere Natur- und Badegewässer sind in ca. 15-25 Autominuten erreichbar. Im Winter laden Langlaufloipen und nahegelegene Skigebiete zu sportlichen Aktivitäten ein, während im Sommer Wandern, Mountainbiken und Wassersport im Vordergrund stehen.Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter infrastruktureller Anbindung - ein idealer Standort für dauerhaftes Wohnen ebenso wie für Feriennutzung.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Seppenhofen Gh Traube, Löffingen (circa 500 Meter)Bahnhof | Löffingen (circa 1 Kilometer)