Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Kellerbar in Rhein-Nähe

Die Immobilie befindet sich im beliebten Duisburger Stadtteil Duisburg-Rheinhausen, einer gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur.Eine kleine Sackgasse sorgt für wenig Verkehr und eine entspannte Atmosphäre. Kinder spielen hier noch vor der Haustür. Nachbarn kennen sich. Für Familien entsteht ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld.Der Rhein liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Deichwege und Rheinauen bieten viel Platz für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren. Auch Sportangebote sind schnell erreichbar. In der Nähe liegen unter anderem der OSC Rheinhausen und der SV Rheinhausen mit breitem Angebot für Kinder und Jugendliche.Auch Wasser und Grünflächen liegen in direkter Umgebung. Der Kruppsee mit Freibad ist ein beliebter Treffpunkt im Sommer. Rund um den See befinden sich Liegewiesen, Badebereiche und Spazierwege. Weitere Grünflächen entlang des Rheins bieten viel Platz für Bewegung im Alltag.Familien profitieren von kurzen Wegen zu Betreuung und Schule. In der Umgebung befinden sich mehrere Einrichtungen, darunter die Gemeinschaftsgrundschule Pestalozzistraße, die Green Gesamtschule Rheinhausen sowie mehrere Kindertagesstätten im Stadtteil.Für den täglichen Einkauf erreichen Sie schnell das Zentrum von Duisburg-Rheinhausen rund um die Königstraße. Dort finden Sie alles für den Alltag. Supermärkte wie Edeka Daniels und Lidl. Dazu mehrere Bäckereien, Metzgereien und Cafés entlang der Einkaufsstraße. Das Zentrum wirkt lebendig und gewachsen. Viele Besorgungen lassen sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.Die Lage verbindet das Ruhrgebiet mit dem Niederrhein. Die Nachbarstadt Moers erreichen Sie mit dem Auto in etwa 10 Minuten.Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Über die Autobahnen A40 und A57 gelangen Sie schnell nach Duisburg, Moers, Krefeld und Düsseldorf.