Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ostfildern-Nellingen, einem der gefragtesten Stadtteile im Großraum Stuttgart. Die hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen diesen Standort sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter besonders attraktiv.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar.Die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Gebäude. Zusätzlich erreichen Sie die Stadtbahn in wenigen Gehminuten, wodurch eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Esslingen und in die umliegenden Gemeinden gewährleistet ist. Auch das Schulzentrum, Sportanlagen sowie ein Hallenbad befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.Dank der guten Anbindung an die Bundesstraßen sowie die Autobahn erreichen Sie den Flughafen Stuttgart, die Messe sowie die Stuttgarter Innenstadt in kurzer Zeit.Die Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur, sehr guter ÖPNV-Anbindung und einer dauerhaft hohen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen macht diese Immobilie zu einer attraktiven und nachhaltigen Kapitalanlage.