Durchdachtes Wohlfühlhaus
Gunzenhausen
Preis:539.000 €
€/m²:4146 €/m²
Fläche:130 m²
Zimmer:4
Baujahr:2000
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Juli 2026 um 11:56
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche130 m²
- Grundstücksfläche409 m²
- Zimmer4
- Baujahr2000
Kosten
- Kaufpreis539.000 €
- Preis pro m²4146 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.325 €
Jährliche Mieteinnahmen
15900 €
Mietrendite (ROI)
2.95%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91710 Gunzenhausen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Dieses Objekt befindet sich in guter Wohnlage von Gunzenhausen Ost.Umgeben von viel Grün besticht dieses Einfamilienhaus besonders mit seiner ruhigen Lage. Zu Fuß erreicht man den nächsten Kindergarten, Supermärkte, Bäcker, Apotheke, sowie die nächste Bushaltestelle in wenigen Minuten. Somit sind Sie auch ohne eigenen Pkw mobil. Gunzenhausen verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben jeglichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof, viel Gastronomie, Schulen, einem Kino, diversen Sportmöglichkeiten, einem Hallen- sowie Freibad glänzt Gunzenhausen mit seiner geringen Entfernung zum schönen Altmühl- und Brombachsee.
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