Wohn- & Geschäftshaus mit Potenzial
Gelsenkirchen
Preis:520.000 €
€/m²:881 €/m²
Fläche:590 m²
Zimmer:k.A.
Baujahr:1910
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Juni 2026 um 00:01
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche590 m²
- Grundstücksfläche779 m²
- Zimmerk.A.
- Baujahr1910
Kosten
- Kaufpreis520.000 €
- Preis pro m²881 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
k.A.
Jährliche Mieteinnahmen
0 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45889 Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Stadtteil Gelsenkirchen-Bismarck, einem zentralen und etablierten Quartier mit gemischter Wohn- und Gewerbestruktur. Das Umfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, kleineren Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Die Innenstadt von Gelsenkirchen ist in wenigen Minuten erreichbar.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu den überregionalen Verkehrsachsen des Ruhrgebiets sorgen für eine hohe Erreichbarkeit. Insgesamt bietet die Lage solide Voraussetzungen für eine kombinierte Wohn- und Geschäftsnutzung.
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