Stilvolle Villa - Gewerbeeinheit - große mediterrane Südwohnung am Bach !
Sankt Blasien
Preis:565.000 €
€/m²:2628 €/m²
Fläche:215 m²
Zimmer:10
Baujahr:1920
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juli 2026 um 16:07
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche215 m²
- Grundstücksfläche453 m²
- Zimmer10
- Baujahr1920
Kosten
- Kaufpreis565.000 €
- Preis pro m²2628 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-03T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.089 €
Jährliche Mieteinnahmen
25068 €
Mietrendite (ROI)
4.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort79837 Sankt Blasien
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in ebenerdiger Lage am Ortseingang von St. Blasien, die Alb fliesst direkt hinter dem Haus durch. In wenigen Gehminuten sind Sie am Kolleg St. Blasien, der Innenstadt und dem berühmten Dom.St. Blasien mit 3.900 Einwohnern liegt im südlichen Schwarzwald zwischen Waldshut und Schluchsee auf 760-1350 Höhenmetern und verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Stadt und ihre beiden Ortsteile Albtal und Menzenschwand verfügen über eine atemberaubende Naturlandschaft und bieten ein breites Spektrum an kulturellen, sportlichen und künstlerischen Aktivitäten.
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