Großzügiges Zwei-Familienhaus mit Gewerbeeinheit & Garten in Kassel-Oberzwehren
Kassel
Preis:475.000 €
€/m²:2159 €/m²
Fläche:220 m²
Zimmer:6
Baujahr:1963
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Mai 2026 um 19:19
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche220 m²
- Grundstücksfläche943 m²
- Zimmer6
- Baujahr1963
Kosten
- Kaufpreis475.000 €
- Preis pro m²2159 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.903 €
Jährliche Mieteinnahmen
22836 €
Mietrendite (ROI)
4.81%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort34132 Kassel
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in sehr gefragter Wohnlage im Kasseler Stadtteil Oberzwehren. Direkt gegenüber liegt ein REWE-Markt, fußläufig in nur ca. 2?Minuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz.Die öffentlichen Verkehrsmittel sind unmittelbar vor der Haustür verfügbar: Mehrere Straßenbahnlinien (u.?a. 2, 3, 5, 7) und Buslinien halten an der Haltestelle "Oberzwehren Mitte", nur wenige Schritte entfernt. Sie sorgen für eine schnelle Anbindung an die Kasseler Innenstadt (ca. 5?km) und das gesamte Stadtgebiet. Für Pendler sind die Autobahnen A49 (ca. 2?km) und A44 (ca. 4?km) schnell erreichbar.Nahgelegene Parks und Grünflächen laden zu Freizeit und Erholung ein und runden die attraktive Lage der Immobilie ab.
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