Zwischen altem Baubestand und neuen Ideen
Bielefeld
Preis:449.000 €
€/m²:4726 €/m²
Fläche:95 m²
Zimmer:7
Baujahr:1922
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Mai 2026 um 22:35
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche95 m²
- Grundstücksfläche1164 m²
- Zimmer7
- Baujahr1922
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²4726 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.063 €
Jährliche Mieteinnahmen
12756 €
Mietrendite (ROI)
2.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort33617 Bielefeld
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Gadderbaum insbesondere im beliebten Umfeld des Botanischen Gartens. Zweifelsohne in einem der gefragtesten und charmantesten Stadtteile von Bielefeld. Geprägt von viel Grün, gewachsener Nachbarschaft und einer ruhigen Atmosphäre zählt diese Lage zu den besten Wohnadressen der Stadt. Die ruhige Sackgassenlage sorgt zusätzlich für ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Über den OWD fahren Sie bequem in die City, zur A33/A2 oder in alle anderen Stadtteile.Eine Lage, die Ruhe, Natur und urbane Nähe auf besondere Weise vereint.
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