Solides Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück im Grünzug von Gelsenkirchen-Buer
Gelsenkirchen
Preis:299.000 €
€/m²:1241 €/m²
Fläche:241 m²
Zimmer:10
Baujahr:1922
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Mai 2026 um 19:16
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche241 m²
- Grundstücksfläche1685 m²
- Zimmer10
- Etage0
- Baujahr1922
Kosten
- Kaufpreis299.000 €
- Preis pro m²1241 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.487 €
Jährliche Mieteinnahmen
29844 €
Mietrendite (ROI)
9.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45894 Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie in Gelsenkirchen-Buer befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für eine angenehme Wohnqualität. Über die Autobahnen A2 und A52 besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie an das überregionale Verkehrsnetz.
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