Exklusiv modernisierte Doppelhaushälfte mit Wellnessbereich - hochwertiges Wohnen in Gelsenkirchen
Gelsenkirchen
Preis:450.000 €
€/m²:3516 €/m²
Fläche:128 m²
Zimmer:5
Baujahr:1988
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Mai 2026 um 23:35
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche128 m²
- Grundstücksfläche298 m²
- Zimmer5
- Baujahr1988
Kosten
- Kaufpreis450.000 €
- Preis pro m²3516 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.289 €
Jährliche Mieteinnahmen
15468 €
Mietrendite (ROI)
3.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45886 Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Gelsenkirchener Stadtteil Ückendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen A40 und A42 besteht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI