** Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in sehr ruhiger Wohnlage - Wettstetten **

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Wettstetten - einer der beliebtesten Wohngemeinden im direkten Umfeld von Ingolstadt. Der Ort steht für eine hohe Lebensqualität und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt.Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage für Berufspendler: Der Standort der Audi AG in Ingolstadt sowie zahlreiche weitere namhafte Unternehmen und Arbeitgeber der Region sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die sehr gute Anbindung an die Autobahn A9 sorgt für schnelle Verbindungen in Richtung München, Nürnberg und das gesamte Wirtschaftsgebiet Ingolstadt.Wettstetten selbst bietet ein umfassendes Angebot für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen befinden sich direkt vor Ort und machen den Alltag besonders komfortabel. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege in der Umgebung.Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, familienfreundlicher Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern macht diese Lage zu einem äußerst gefragten Wohnstandort - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.* 01 min / ca. 0,20 km Bushaltestelle* 01 min / ca. 0,40 km Restaurante* 02 min / ca. 0,80 km Kindergarten* 03 min / ca. 1,90 km Lebensmittel* 08 min / ca. 5,60 km Autobahn* 09 min / ca. 5,20 km Mittelschule* 11 min / ca. 6,70 km Gymnasium* 16 min / ca. 7,60 km Ingolstadt* 16 min / ca. 7,90 km Realschule* 67 min / ca. 80,0 km München