Ein sonniges Haus mit Anliegerwohnung mit unverbaubarer Aussicht in die Vogesen
Baden-Baden
Preis:1.300.000 €
€/m²:4333 €/m²
Fläche:300 m²
Zimmer:7
Baujahr:1976
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Februar 2026 um 10:22
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche300 m²
- Grundstücksfläche680 m²
- Zimmer7
- Baujahr1976
Kosten
- Kaufpreis1.300.000 €
- Preis pro m²4333 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.857 €
Jährliche Mieteinnahmen
46284 €
Mietrendite (ROI)
3.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort76532 Baden-Baden
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Dieses 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung bietet genug Platz zum Wohnen und Arbeiten. Es befindet sich in einer absolut ruhigen Umgebung, direkt am Naturschutzgebiet mit einer atemberaubenden Aussicht in Baden-Baden Balg. Sie genießen die absolute Ruhe und sind trotzdem an eine angenehme und familienfreundliche Nachbarschaft angebunden.
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