Charmantes Eigenheim in Dillingen, Stadtnah, ruhig mit Platz für Hobbys!
Dillingen an der Donau
Preis:289.000 €
€/m²:2779 €/m²
Fläche:104 m²
Zimmer:5
Baujahr:1939
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Juni 2026 um 06:10
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche104 m²
- Grundstücksfläche520 m²
- Zimmer5
- Baujahr1939
Kosten
- Kaufpreis289.000 €
- Preis pro m²2779 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
942 €
Jährliche Mieteinnahmen
11304 €
Mietrendite (ROI)
3.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort89407 Dillingen an der Donau
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Bestens angebunden und dennoch sehr ruhig. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Seitenstraße in Dillingen. Hier genießen Sie die seltene Kombination aus Stille und Stadtnähe:Einkaufen: Ein gut sortierter Supermarkt ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar.Zentrum: Die Innenstadt von Dillingen mit Ärzten, Schulen und Gastronomie ist nur wenige Minuten entfernt.Umgebung: Perfekte Anbindung an Radwege und Spaziermöglichkeiten im Grünen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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