Preisreduzierung - Sonniges Grundstück 864m² mit kleinem Haus in Neu Fahrland & Option zum Neubau
Potsdam
Preis:447.000 €
€/m²:4859 €/m²
Fläche:92 m²
Zimmer:4
Baujahr:1922
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. März 2026 um 00:25
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche92 m²
- Grundstücksfläche864 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr1922
Kosten
- Kaufpreis447.000 €
- Preis pro m²4859 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.106 €
Jährliche Mieteinnahmen
13272 €
Mietrendite (ROI)
2.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort14476 Potsdam
- BundeslandBrandenburg
Lagebeschreibung
Neu Fahrland ist ein sehr gefragter Potsdamer Ortsteil mit hoher Wohnqualität ("Fünf-Seen-Ortsteil"). Die Umgebung ist geprägt durch sehr viel Wasser (Weißer See, Fahrländer See, Krampnitzsee, Jungfernsee) und Wald. Im Ortsteil Neu Fahrland finden Sie eine Kita. Die nächste Grundschule ist 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Einkaufsmöglichekiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.Entfernungen:Potsdam Zentrum ca. 7 kmBerlin Ku'damm ca. 24 km Flughafen BER ca. 50 km
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