Schöner Bungalow mit Kamin & Garten - nahe Lübeck und Ostsee
Ratekau
Preis:449.000 €
€/m²:4446 €/m²
Fläche:101 m²
Zimmer:3
Baujahr:2005
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. März 2026 um 04:37
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche101 m²
- Grundstücksfläche539 m²
- Zimmer3
- Baujahr2005
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²4446 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.304 €
Jährliche Mieteinnahmen
15648 €
Mietrendite (ROI)
3.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort23689 Ratekau
- BundeslandSchleswig-Holstein
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ratekauer Ortsteil Techau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und viel Grün.Besonders attraktiv ist die Lage durch die Nähe zur Ostsee: Die beliebten Küstenorte Timmendorfer Strand und Scharbeutz sind nur wenige Autominuten entfernt. Gleichzeitig ist die Hansestadt Lübeck schnell erreichbar, wodurch sich eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen, Natur und städtischer Infrastruktur ergibt.
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