Grundsolides Wohnhaus mit viel Potential zur Entwicklung

Die Große Kreisstadt Günzburg liegt in bayerisch Schwaben und gehört zum Landkreis Günzburg. Durch die verkehrsgünstige Lage zwischen Ulm und Augsburg bietet die Stadt eine hervorragende Anbindung an die Region. Über die nur etwa 2,5 km entfernte nahegelegene Bundesautobahn A8 sowie den Bahnhof sind sowohl die umliegenden als auch größere Städte wie München oder Stuttgart schnell erreichbar.Günzburg überzeugt mit einer hohen Lebensqualität und einer sehr familienfreundlichen Infrastruktur. Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt vor Ort und sind meist schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Spielplätze sowie ein aktives Vereinsleben, das besonders für Familien ideale Bedingungen schafft.Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Gebäuden, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight der Region ist das überregional bekannte LEGOLAND Deutschland, das vor allem für Familien mit Kindern ein beliebtes Ausflugsziel darstellt und Günzburg weit über die Region hinaus bekannt und attraktiv macht.Auch Natur- und Erholungssuchende kommen auf ihre Kosten: Die idyllische Lage nahe der Flusslandschaften von Donau, Günz und Mindel sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten viele Möglichkeiten für gemeinsame Aktivitäten im Freien.Durch die Kombination aus guter Infrastruktur, attraktiver Lage, hoher Lebensqualität und einem breiten Freizeitangebot ist Günzburg ein besonders attraktiver Wohnort - insbesondere für Familien, die stadtnah und gleichzeitig naturnah leben möchten.